Cette composition permet de hiérarchiser et diversifier les espaces publics pour favoriser l'échelle métrique piétonne tout en valorisant la topographie naturelle du sol. Le projet est un îlot composé de quatre sous-îlots ouverts (six niveaux) dont un des côtés est d'un gabarit inférieur (3 niveaux); établissant ainsi une sous-échelle urbaine. Un bâtiment emblématique de gabarit vertical, l'«activateur urbain», marque le signe de l'extension du centre-ville au nord des voies CFF. Le quartier du Martinet devient ainsi un connecteur, tant du point de vue social que physique, et un lieu de convergence (plateforme d'échange intermodale) où transiteront chaque jour de nombreux usagers.